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北屯買房推薦|皇家花園|景觀三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.84 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.722 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.157 坪
- 附屬建物面積：4.761 坪
- 共同使用：6.804 坪
- 土地面積：5.916 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤效率與家庭居住空間的買家而言，是值得考慮的選擇。最大的賣點在於「交通與停車」，靠近高鐵、捷運及國道系統，對於在台北或台中工作通勤的家庭非常有吸引力，且平面車位在台中房市具稀缺性。總價 1088 萬取得三房平車格局，性價比尚可。
然而，您需在成交前釐清標題與行政區不一致的問題（北屯 vs. 烏日），這可能影響未來轉手時的市場標籤。此外，建議實地勘訪時確認是否受到交通噪音影響，並確認屋齡與房屋現況。若您的需求為自住且頻繁使用大眾運輸，此屋型與地段是相當平衡的選項；若是純投資，則需審慎評估區域供需競爭。
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賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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